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林田力『東急コミュニティー解約記』(Replacement from Tokyu Community)はマンションの管理会社を変更し、管理委託費を大幅に削減した事例の記録である。東急コミュニティー管理では不動産を守れない実態が明らかにする。
東急コミュニティー従業員は顧客の資産1,600万円を着服横領した(林田力『東急コミュニティー解約記』「東急コミュニティーで1600万円着服横領」)。都内の分譲マンションの管理業務でフロント担当員が2009年から3年間に渡って、管理組合口座から備品代、工事代金などの名目で現金の横領を繰り返した。

事件の発覚は2012年4月であるが、東急コミュニティーの発表は半年後の10月1日である。都合の悪い事実を隠そうとする東急の体質が現れている。これは東急不動産だまし売り裁判と共通する(林田力『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』ロゴス)。

東急コミュニティーは2年前の2010年3月にも360万円の着服横領事件が発覚している(林田力『東急コミュニティー解約記』「東急コミュニティーで360万円着服横領」)。管理費の着服横領が常習化している。東急コミュニティーには注意しなければならない。

港区は東急コミュニティー着服事件を理由に東急コミュニティーを平成24年10月4日から平成25年4月3日まで6月間の指名停止とした。東急コミュニティーが入札参加有資格者指名停止措置の要件に該当するとして、2010年10月4日の業者選定委員会で審議し、指名停止とした。港区には住民から東急コミュニティーの入札排除を求める意見が寄せられた。

「港区で指定管理者として指名している東急コミュニティー株式会社について、今年10月に顧客の資産1,600万円を横領していたことが発覚しました。この会社は二年前にも同様の事件を起こしています。区民住宅などの指定管理や、JVの構成企業として、港区は指定していますが、この会社を指名し続けることに異議を唱えます。区民のためにもなりません。」

宝塚市議会では東急コミュニティー着服事件を背景として、東急コミュニティーを指定管理者とする議案が否決された。宝塚市が着服事件を知った時期は、市営住宅指定管理者選定委員会が選定を決めたことを東急コミュニティーに伝えた10月11日の翌12日だったという。東急コミュニティーは選定時に発覚していた着服横領を説明しなかった点で悪質である。マンション分譲で不利益事実を説明しなかった東急不動産と同じである。

たぶち静子・宝塚市議は11月29日の産業建設常任委員会で「公金を集める職務として入居者は不安であるとともに信頼関係がなくなる」と批判した。浅谷亜紀・宝塚市議は「私は、横領が複数年に渡って(3年)行われているのに決算時にも発覚しなかったというのは、やはり会社の管理体制が問われるものではないか」と指摘する(あさたに亜紀 伝えたいこと「宝塚市営住宅の指定管理議案審議」2012年11月29日)。
http://www.hayariki.net/home/13.htm
また、西宮市は東急コミュニティー着服事件を理由として東急コミュニティーを指定管理者とする議案を撤回した。芦屋市では東急コミュニティーが指定管理者を辞退した。自発的な辞退よりも、辞退に追い込まれたという方が正しい。木野下あきら・芦屋市議は芦屋市の動きを以下のように説明する。「西宮、宝塚の動きを見てまずいと思ったのです。こうした状況下でのもので他市に右に倣えということです。」(木野下あきらの日記「東急コミュニティの指定は止める」2012年12月20日)。

芦屋市指定管理者選定委員会では東急コミュニティーが辞退しなければ取り消し事由に該当するとも指摘された。山﨑古都子・芦屋市指定管理者選定委員は2013年1月11日の委員会で「会社のお金の着服でなく、管理組合費の着服は非常に問題ではないかと思う。取消理由ではないかとも考える」と指摘した。
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